건물사용명세서

□ 전 화 번 호 : □ 건물전체면적 : ㎡ □ 건물 소재지 : 서울특별시 관악구 동 번지
□ 건물(빌딩)명 :
□ 건물소유자 :

①층수 및 호수	사 용 자						사용면적(㎡)			비고
	②상호	③성명 (법인명)	④주민(법인)등록번호	⑤사업자 등록번호	⑥전화 번호	⑦최초 입주일	⑧합계(㎡) (A+B)	⑨전용(㎡) (A)	⑩공용(㎡) (B)
⑪ 면적합계
작성요령 : 1. 작성 대상은 매년 7월 1일 현재 당 건물에 입주한 모든 입주자입니다 2. 총 면 적 : 전용면적 + 공용면적 ※ ⑪면적합계는 건물연면적과 같아야 합니다.. 당해사업체 전용면적 ___________________ × 전체공용면적 (1평은 3.3058㎡로 환산) 3. 공용면적 = 전체 전용 면적 4. 지하주차장, 기계실 등 공용면적은 3번 공식으로 안분하시기 바랍니다. 5. 빈 층은 □(空)실□ 로 표시하시고 면적기록, 입주일은 최초 입주일을 기록하세요. ○ 참고사항 : 입주업체의 사용면적(또는 임대면적)이 전용과 공용을 합하여 330㎡ 초과시에는 매년 8.1～8.31까지 주민세(사업소분) 신고납부시 합산 하도록 안내하여 주시기 바랍니다.

년    월    일

신고자(소유자) :                    (인)

담당자 :           ☏:

관악구청장 귀하

건물사용명세서 작성방법

① 층수 및 호수 : 사업장 해당 층 및 호수를 기재

② 상호 : 개인사업자는 상호, 법인은 법인명을 구체적(지점 및 영업소 등까지)으로 기재

③ 성명(법인명) : 임차인이 개인이면 성명, 법인이면 법인명을 기재

④ 주민(법인)등록번호 : 개인사업자는 주민등록번호, 법인은 법인등록번호

⑤ 사업자등록번호 : 사업자의 사업자등록번호를 기재

⑥ 전화번호 : 해당 입주업체의 전화번호를 기재

⑦ 최초입주일 : 현재 입주해 있는 사업체가 당해 건물에 최초로 입주한 날짜를 기재

⑧～⑩ 사용면적(㎡)

- 임대차계약서상 공용면적을 포함하여 계약한 경우 : 합계란만 기재

- 임대차계약서상 전용면적만 계약한 경우 : 전용면적비율로 공용면적 안분계산 후 전용․공용면적을 각각 기재

가. 공용면적 부분 : 복도, 화장실, 보일러실, 기계실, 엘리베이터, 주차장 면적 등

나. 공용면적 산출방법 : 건축물 총 공용면적 × (사용자 전용면적 ÷ 건축물 총 전용면적)

⑪ 면적합계 : 공용면적과 전용면적의 합계가 상단의 건물전체면적과 일치하여야 함.

※예시

건축물 연면적이 1,637.11㎡ 중 A사무소(1층) 525.34㎡, B사무소(2층) 315.26㎡, C사업소(3층) 225.89㎡를  각각 전용으로 사용하고 있고 3개 사무소가 공동으로 지하주차장 및 보일러실 282.35㎡, 계단 93.27㎡, 복도 45㎡, 엘리베이터 면적 150㎡를 사용하고 있을 때 각 사업소의 건축물 사용면적은?

□ A사무소 : ⑨전용면적(525.34㎡) + ⑩공용면적 안분(281.08㎡=570.62㎡ × 525.34/1,066.49) = ⑧806.42㎡

□ B사무소 : ⑨전용면적(315.26㎡) + ⑩공용면적 안분(168.68㎡=570.62㎡ × 315.26/1,066.49) = ⑧483.94㎡

□ C사무소 : ⑨전용면적(225.89㎡) + ⑩공용면적 안분(120.86㎡=570.62㎡ × 225.89/1,066.49) = ⑧346.75㎡

※ 참고사항

㉮ 작성대상은 매년 7. 1 현재 기준으로 건물사용 및 임대현황(예정 포함)을 기재

㉯ 건물소유자가 임대사업자로서 임대가 되지 않아 매년 7. 1 현재 공실 예정인 경우 사용자란에 『공실(공실기간: 년 월 일부터)』로 기재하되, 이 경우에도 사용면적란의 면적은 정확히 기재

㉰ 단위면적은 ㎡로 환산(1평은 3.3058㎡)하여 기재하고 소수점은 2자리(세자리 이하는 절사)까지만 기재

기타 문의사항은 관악구 지방소득세과 주민세(사업소분) 담당자 (☏879-5481)에게 문의하여 주시기 바랍니다.